Svedala kommun har nyligen initierat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från de fyra huvudvägarna som passerar genom kommunen.
Oljetanken är designad för att förse Svedala med dricksvatten och konstrueras för Svedala kommun.
Dock låter man Sydvatten, som delvis ägs av kommunen, skicka in ansökan om förhandsbesked.
Information om projektet har undanhållits invånarna tills grannar och sakägare behövde informeras.
Innan man satsar pengar på ritningar och planering har ingen ekonomisk eller riskmässig undersökning gjorts.
Då kommunen skall ge förhandsbesked åt sin egen oljetank kan man nog utgå ifrån att det blir bifallet.
Att uppföra en sexvånings oljetank på den mest framträdande platsen i Svedala har skapat oro hos både invånare och fastighetsägare.
Det blir givetvis Svedalas symbol då den är synlig för alla som kör på E65 och väg 108.
Många fruktar att detta kan ha en skadlig effekt på fastighetsvärden, den vackra miljön och kommunens image.
Hot mot Fastighetsvärden
En av de mest påtagliga och direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för förändringar i omgivningen, och när en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det leda till en minskad efterfrågan på bostäder och kommersiella fastigheter i närheten.
Hus och Bostadsrätter
För villaägare och ägare av bostadsrätter kan en stor, synlig 18 meter hög oljetank vara en avskräckande faktor för potentiella köpare.
Enligt en expert på fastigheter kan närheten till oljetankar minska fastighetsvärden med så mycket som 10-20%.
Detta beror på olika faktorer, däribland estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.
Kommersiella Fastigheter
För affärsfastigheter kan konsekvenserna vara ännu mer påtagliga.
Företag som restauranger, butiker och serviceföretag, vilka är beroende av en tilltalande miljö, kan uppleva färre kunder.
Det kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och fler vakanta lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
Ett Oönskat Tecken
En oljecistern av denna storlek kommer säkert att bli en symbol, men inte nödvändigtvis en positiv.
Istället för att vara känd för sina natursköna landskap och charmiga småstadskänsla, riskerar Svedala att få ett öknamn som “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan avskräcka nya invånare från att flytta till området och därmed påverka den långsiktiga befolkningsutvecklingen negativt.
Förstörelse av Naturskön Miljö
Svedala är känt för sina vackra landskap och grönområden, som drar till sig både invånare och besökare.
Konstruktionen av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap påtagligt.
Denna struktur orsakar visuell förorening som minskar det estetiska värdet och därmed områdets attraktionskraft.
Brist på Risk- och Konsekvensanalys
Det är särskilt oroande att kommunen har utvecklat ritningar och planer utan att beakta några risker eller konsekvenser, inklusive säkerheten.
Det betyder att alla beslut har tagits utan att helt förstå de möjliga negativa konsekvenserna för miljön och de boende.
En sådan brist på omsorgsfullhet kan resultera i oförutsedda problem och fler komplikationer i framtiden.
Bygglovets gång
Just nu har inget förhandsbesked för bygglov getts för oljetanken.
Kommunen använder Sydvatten som underleverantör för att ansöka om förhandsbesked.
Eftersom kommunen ska godkänna ett bygge för sig själva kan processen ha en “gräddfil”.
Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.
Många hoppas att de som bestämmer kommer att visa tillräcklig integritet för att avvakta med projektet tills en fullständig analys av risker och konsekvenser har utförts.
Samt efterfråga idéer för en mer diskret plats och placering under mark.
Ekonomiska Effekter
Att bygga en stor oljetank i Svedala kan få stora ekonomiska konsekvenser.
Utöver den direkta effekten på fastighetsvärden kan det även resultera i lägre skatteintäkter för kommunen.
När värdet på fastigheter går ner, krymper också skattebasen för fastigheter, vilket kan resultera i budgetunderskott och mindre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Hur samhället reagerar
Kommunen har undvikit reaktioner från samhället genom att hålla tankbygget hemligt.
Kommunen har rätt att ignorera synpunkter från sakägare, som har mycket kort tid att lämna dem.
Det finns en känsla av att beslutet har fattats utan tillräcklig hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Andra Möjliga Lösningar
Enligt företagare, invånare och experter bör kommunen tänka på alternativa sätt att lagra dricksvatten.
En underjordisk tank kan till exempel lösa många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.
En sådan lösning skulle också bättre uppfylla moderna säkerhets- och miljökrav.
Slutsats med ekonomisk riskbedömning
Att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan medföra olika negativa konsekvenser.
Från minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö till ökade ekonomiska risker, är det tydligt att detta projekt kan ha långtgående effekter på kommunen.
Det är viktigt att noggrant överväga alla alternativ och möjliga konsekvenser för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet fattas.
Det är viktigt att kommunen lyssnar på sina invånares oro och arbetar för att hitta en lösning som balanserar behovet av infrastruktur med bevarandet av områdets attraktionskraft och livskvalitet.
Endast genom en sådan balanserad och genomtänkt strategi kan Svedala fortsätta att vara en attraktiv plats att bo och arbeta i.
Förhandsbesked kommer att beviljas av bygg- och miljönämnden vid deras möte den 19 december 2024.
Malin Tell är chef för bygg och miljökontoret och kan nås på malin.tell@svedala.se, medan Annette Ritzau är bygglovshandläggare och nås på
Information och ritningar om hur man kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns tillgängliga på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.
